Modernisierungskredit
Ökologie und Umweltschutz sind wohl die Schlagwörter im 21. Jahrhundert und dies wird sich auch in naher Zukunft nicht ändern. Immer mehr Gesetzesauflagen bestimmen unser Zusammenleben und vor allem in der Immobilienbranche werden immer strenger Vorschriften gemacht. Bei einem Hausbau beispielsweise werden immer mehr auf Ölheizungen verzichtet und es wird auf Minergie gesetzt. Auch die Stromerzeugung und die Wasseraufbereitung mit Solarzellen sind heute keine Seltenheit mehr. Doch diese neuen Methoden kosten Geld. Und nicht gerade wenig. Um diese zu finanzieren, ist der Modernisierungskredit genau die richtige Finanzierungsmöglichkeit. Beim Modernisierungskredit zahlt sich die Investition gleich doppelt aus: Auf der einen Seite erhöht sich der Wert der Immobilie und auf der anderen Seite ist das Wohlgefühl und die Lebensqualität im Eigenheim nach einer Renovierung höher.
In der Regel werden Baufinanzierungen erst ab 50’000 Euro gewährt. Daher eignet sich ein Modernisierungskredit, sofern die Kosten für die Renovation unter 50’000 Euro liegen. Die Kredit Zinsen bei einem Modernisierungskredit variieren. Bei vielen Anbietern liegt der Zins für einen Kreditbetrag zwischen 10’000 bis 40’000 Euro zwischen 3.2 und 3.5 Prozent; bei einer Laufzeit von fünf Jahren. Bezieht man die gleiche Summe auf acht Jahre, variieren die Kredit Zinsen zwischen 3.5 und 4 Prozent. Erhöht man die Kreditlaufzeit auf zehn Jahre, steigert sich der Zinssatz nur um einige Zentelprozent. Um einen kostengünstigen und individuellen Modernisierungskredit zu erhalten, sind ein Vergleich und eine Beratung unverzichtbar.
Bevor man allerdings einen Modernisierungskredit aufnimmt, muss die Verwendung klar definiert sein. Denn nicht jede Renovation berechtigt dazu, einen Modernisierungskredit aufzunehmen respektive zu erhalten. Ersetzt man beispielsweise die alten Teppiche durch neue Laminatböden zu Hause, wird dies kaum mit einem Modernisierungskredit finanzierbar sein. Es müssen schon größere Renovationen vorgenommen werden. Eine klassische Renovation, welche durch einen Modernisierungskredit finanziert wird, ist eine Fassadenrenovation. Hier handelt es sich ganz klar um eine große Renovation mit ökologischem Nutzen. Solche Renovationen werden vom Staat gefördert und daher ist es auch einfacher, einen Kredit zu bekommen.
Januar 5th, 2011 at 08:39
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